新加坡房价持续下跌！政府新推3400套组屋预售

新加坡眼 2020-01-30

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好消息，组屋转售和私宅价格都下降了，你可以买买买了！！！

更劲爆的是，下个月又有3400套组屋可以抢了！！！

新加坡城市重建局（URA）今天发表文告，第一季度组屋转售的价格有下降，幅度为0.3%，这已经是连续第3个季度下跌了。

根据新加坡建屋局（HDB）发布的数据，成交量也有下降，第一季度一共成交4835笔，比去年第4季度的5637笔下降了14.2%，但比去年同期增长了8.5%。

2019第一季度组屋转售中位数

（来源：空白处因成交量太少，不足以生成数据）

按房型来看：

三房式组屋转售价，25万-36.9万新币，最贵的在女皇镇，最便宜的在武吉巴督和裕廊西。

四房式组屋，转售价在33万-72万新币，差距很大，最贵的在女皇镇，最便宜的在兀兰。

五房式组屋，在40万-80万新币，最贵的是大巴窑，最便宜的在三巴旺。

执行共管公寓，在50-60万新币。

以部分地区为例：

武吉巴督：三房式约25.5万新币，四房式约36.5万，五房约52.7万，执行共管公寓约61.4万。

裕廊东：三房约27万，四房式39万，五房式55.3万。

裕廊西：三房式约25.5万，四房约35.5万，五房约42.8万，执行共管公寓约53.5万。

私宅价格下降

私宅方面，新加坡今年第一季度私宅价格整体下降0.7％，相比上一季度0.1%的降幅明显增加。

其中高档私宅的核心中央区（Core Central Region）降价幅度最大，达3％，中档私宅下降0.7％，普通私宅微涨了0.2％。

新推出3400套预售组屋

房子降价，对买房者是好事，更好的是，HDB会在下个月推出3400套预售组屋。

地点位于加冷黄埔、登加和兀兰，并且这批预购组屋的抽签结果等待时间将从六周缩短至三周。

同时也会推出剩余组屋再销售活动。之前没有被售出的组屋单位，将在这个时候供应给大众，销售期不限时。

哪些人可以买组屋？

在新加坡，政府为了“居者有其屋”，保证大家的基本住房，因此向国民供应价格较低的组屋住房。只有满足以下条件的人才可以购买组屋：

1. 在全世界范围内，名下不能拥有其他房屋。

2. 必须得有新加坡身份（新加坡公民或PR）。

3. 每个人只有两次机会购买全新的组屋（即一手组屋）。

4. 可以和家人一起购买。爸爸妈妈兄弟姐妹儿子女儿老公老婆，只要是个组合就可以购买。

5. 如果坚持单身，35周岁以后可以买，但是仅限小户型组屋。

“√” 表示可以买

“×” 表示不可以买

房价下降，政府又推出新组屋，万事俱备，只剩钱了……